Bestemmingen en voorschriften

Wetgeving ruimtelijke ordening in Vlaanderen

De Vlaamse wetgeving ruimtelijke ordening is terug te vinden in:

• decreten (Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening)
• uitvoeringsbesluiten
• omzendbrieven
• verordeningen
• plannen op gewestelijk niveau (het gewestplan, gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen)
• ...

Je kan deze zaken nalezen op de website ruimtelijke ordening in Vlaanderen. Sinds 1 december 2010 is het nieuwe vrijstellingenbesluit en het besluit meldingsplichtige werken van de Vlaamse Regering in werking. Voor een aantal werken werd de stedenbouwkundige vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. Ook het aantal van vergunning vrijgestelde werken werd aangepast.

Let wel, er kan enkel gewerkt worden via melding of vrijstelling wanneer de voorgenomen werken of handelingen niet strijdig zijn met stedenbouwkundige voorschriften. Dat kunnen voorschriften zijn van, een ruimtelijke uitvoeringsplan (RUP), een bijzonder plan van aanleg (BPA), een verkavelingsvergunning (verkaveling), een verordening (lokaal reglement) of andere regelgeving (beschermd erfgoed,...).

De stad Mechelen beschikt over verschillende lokale plannen en verordeningen. Deze lokale wetgeving maakt dat er op het grondgebied Mechelen veelal nog steeds vergunningsplicht in plaats van meldingsplicht is. Daarom raden we je aan om contact te nemen met de Bouwdienst. Aan het loket van de Bouwdienst wordt toegelicht wat er voor jouw specifiek project, op jouw specifiek perceel, nodig is alsook of het bouwperceel in een gebied ligt waar een RUP, een BPA of een verkaveling geldt.

De gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen zijn:

• algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer 
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater 
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven
• gewestelijke stedenbouwkundige verordening voor toegankelijkheid

Het gewestplan is een bestemmingsplan op Vlaams niveau waarin algemene bestemmingen zijn vastgelegd (woongebied, landbouwgebied, industriegebied, ...).

De Vlaamse regering heeft op 18 juli 2008 het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Afbakening Regionaalstedelijk Gebied Mechelen definitief vastgesteld. Dit plan stelt een aantal aanpassingen voor aan de bestemmingen en de geldende stedenbouwkundige voorschriften in delen van de gemeenten Bonheiden, Mechelen, Sint-Katelijne-Waver en Zemst. Andere gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen zijn eveneens terug te vinden op de website van ruimtelijke ordening in Vlaanderen. Naast de gewestelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen bestaan er ook provinciale ruimtelijke uitvoeringsplannen die terug te vinden zijn op de site van de provincie Antwerpen.

Verder bestaat er ook specifieke regelgeving voor het grondgebied Mechelen die de Vlaamse en provinciale regelgeving aanvult. Deze specifieke regelgeving zit vervat in:

De lokale wetgeving

• gemeentelijke verordeningen
• plannen op gemeentelijk niveau (verkavelingen, BPA's, RUP's)
• collegebeslissingen
• ...

Dit zijn de huidige gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen:

• algemene gemeentelijke bouwverordening 
• gemeentelijke bouwverordening op de publiciteit
• gemeentelijk bouwreglement in verband met het plaatsen van schotelantennes
• gemeentelijke bouwverordening tot uitvoering van een afzonderlijke toegang tot verdiepingen boven handelspanden
• gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inname openbaar domein binnenstad en stationsomgeving Mechelen
• gemeentelijke stedenbouwkundige verordening geïntegreerd rioleringsbeleid betreffende de lozing van huishoudelijk afvalwater, de aansluiting op de openbare riolering, afkoppeling van regenwater, infiltratie, buffering en het overwelven van baangrachten
• gemeentelijke stedenbouwkundige verordening versterken van de woonkwaliteit 
• gemeentelijke stedenbouwkundige verordening opdelen in meerdere woongelegenheden en wijzigen van de hoofdfunctie van woningen

Mechelen werkt aan een vernieuwd bouwreglement

De Bouwdienst van Mechelen onderzoekt hoe de stad wenst in te gaan op de mogelijkheden van de nieuwe Vlaamse regelgeving rond melding of vrijstelling en werkt aan een herwerkt lokaal reglement. De bestaande verordeningen (algemene verordening, publiciteitsverordening, woonkwaliteitsverordening, opdeelregels, ...) zullen worden geactualiseerd en desgewenst worden aangepast. Alle verordeningen zullen worden geïntegreerd in één overzichtelijk en toegankelijk algemeen bouwreglement op maat van Mechelen.

In de loop van het jaar 2011 zal een principieel akkoord worden genomen over de inhoud van het reglement. Vervolgens zal worden overgegaan tot de formele procedure om tegen begin 2012 het bouwreglement klaar te hebben.

Dit zijn de plannen op gemeentelijk niveau:

• RUP Ludy machinery (voorschriften/plan)
• RUP Bonduelle (voorschriften/plan)
• RUP Papenhof (voorschriften/plan)
• RUP Zonevreemde woningen (voorschriften/plan)
• RUP Happy Land (voorschriften/plan)
• RUP Guldendal/ bis (voorschriften/plan)
• RUP Spreeuwenhoek-Venne (voorschriften/plan)
• RUP Stuivenberg (voorschriften/plan/besluit deputatie)
• BPA 1 Bruul, Lange Schipstraat, Lekkernijstraatje (voorschriften/plan)
• BPA 3/1 Guido Gezellelaan, Keerdok (voorschriften/plan)
• BPA 5/1 Heffen (voorschriften/plan)
• BPA 20 (2) 4 Adegemstraat en omgeving (voorschriften/plan)
• BPA 20 (3) 3 (voorschriften/plan)
• BPA 22 quater Mechels Broek (voorschriften/plan)
• BPA 22 quater Mechels Broek herziening (voorschriften/plan)
• BPA 32/1 Procter & Gamble (voorschriften/plan)
• BPA 33 quater (voorschriften/plan)
• BPA 33 quater herziening (voorschriften/plan)
• BPA 36/5 (voorschriften/plan)
• BPA 43/1 Dijle, Antwerpsesteenweg (voorschriften/plan)
• BPA 62 Borzestraat, Blauwe Hondstraat (voorschriften/plan)
• BPA Lamot (voorschriften/plan)
• BPA Coloma (voorschriften/plan)
• BPA Sint Libertus (voorschriften/plan)
• BPA Zennevallei Hombeek (voorschriften/plan)