Bouwdienst

Wat zijn de kerntaken van de Bouwdienst?

Denk je aan een belangrijk project zoals bouwen of verbouwen?

De Bouwdienst geeft algemene stedenbouwkundige informatie en inlichtingen en helpt je met vragen zoals:

• Heb je een stedenbouwkundige vergunning nodig?
• Welke formulieren vul je in?
• Welke procedure moet je volgen?
• Wat is de ligging van een perceel volgens het gewestplan?
• Welke voorschriften moet je volgen?

Heb je een concreet bouwproject?
De Bouwdienst geeft, voor je een stedenbouwkundige vergunning, attest of verkaveling indient, gratis en vrijblijvend preadvies via een voorbespreking.
Breng bij een bezoek aan het loket van de Bouwdienst voldoende info mee. Om je een concreet preadvies te kunnen geven, zijn een aantal gegevens of documenten nodig zoals, het juiste adres en foto's van de omgeving en het gebouw Ook andere zaken zijn zeer nuttig, zoals plannen van de bestaande toestand van het gebouw, een schetsvoorstel of voorontwerp, de afmetingen van het gebouw en/of de grond, simulatiebeelden...

Heb je een vergunning nodig?
De Bouwdienst behandelt aanvragen voor stedenbouwkundige vergunningen, verkavelingen en stedenbouwkundige attesten en dit volgens de vereiste procedures.

Wil je een bouwovertreding melden?
De Bouwdienst heeft de bevoegdheid over de naleving van de stedelijke en gewestelijke regelgeving wat betreft ruimtelijke ordening en onderzoekt alle klachten rond bouwmisdrijven.

Wat nog meer?
Wil je een stelling, een kraan, een schutsel, ... op het openbaar domein plaatsen? De Bouwdienst beoordeelt de aanvraag van de inname van de openbare weg.

Heb je als notaris vastgoedinformatie nodig in functie van de verkoop van vastgoed? De Bouwdienst start de procedure van vastgoedinformatie.

Een afspraak maken?
Burgers en particulieren
Eens je een voortraject of een dossier lopende hebt, kan je voor verdere besprekingen afspraken maken met je dossierbeheerder. De naam van je dossierbeheerder werd je via een naamkaartje overhandigd tijdens de eerste bespreking aan het loket.

Professionelen
Als professionele klant (architect, stedenbouwkundige, landmeter, notaris, vastgoedmakelaar, projectontwikkelaar,...) kan je ook zonder een eerste preadvies of lopend voortraject een afspraak maken met een architect-stedenbouwkundige. Hiervoor neem je contact op met de Bouwdienst via het algemeen nummer, het fysieke loket of via mail. Je vermeldt hierbij duidelijk dat je professioneel bent alsook het onderwerp van overleg (ligging en aard van je vraag).

Nieuwe Vlaamse regelgeving rond melding of vrijstelling

Sinds 1 december 2010 is het nieuwe vrijstellingenbesluit en het besluit meldingsplichtige werken van de Vlaamse Regering in werking. Voor een aantal werken werd de stedenbouwkundige vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht. Ook het aantal van vergunning vrijgestelde werken werd aangepast.

Let wel, er kan enkel gewerkt worden via melding of vrijstelling wanneer de voorgenomen werken of handelingen niet strijdig zijn met stedenbouwkundige voorschriften. Dat kunnen voorschriften zijn van een ruimtelijke uitvoeringsplan (RUP), een bijzonder plan van aanleg (BPA), een verkavelingsvergunning (verkaveling), een verordening (lokaal reglement) of andere regelgeving (beschermd erfgoed,...).

De stad Mechelen beschikt over verschillende lokale plannen en verordeningen. Deze lokale wetgeving maakt dat er op het grondgebied Mechelen veelal nog steeds vergunningsplicht in plaats van meldingsplicht is. Daarom raden we je aan om contact te nemen met de Bouwdienst. Aan het loket van de Bouwdienst wordt toegelicht wat er voor jouw specifiek project, op jouw specifiek perceel, nodig is alsook of het bouwperceel in een gebied ligt waar een RUP, een BPA of een verkaveling geldt.

Mechelen werkt aan een vernieuwd bouwreglement

De Bouwdienst van Mechelen onderzoekt hoe de stad wenst in te gaan op de mogelijkheden van de nieuwe Vlaamse regelgeving rond melding of vrijstelling en werkt aan een herwerkt lokaal reglement. De bestaande verordeningen (algemene verordening, publiciteitsverordening, woonkwaliteitsverordening, opdeelregels, ...) zullen worden geactualiseerd en desgewenst worden aangepast. Alle verordeningen zullen worden geïntegreerd in één overzichtelijk en toegankelijk algemeen bouwreglement op maat van Mechelen.

In de loop van het jaar 2011 zal een principieel akkoord worden genomen over de inhoud van het reglement. Vervolgens zal worden overgegaan tot de formele procedure om tegen begin 2012 het bouwreglement klaar te hebben.

Meer informatie nalezen?
Bekijk de rubriek veelgestelde vragen van de Bouwdienst. Lees de brochure 'Mechelen Bouwt'.

Hoe kan je ons contacteren?

Openingsuren

Het loket van de Bouwdienst is open op:

• Woensdag: van 12u tot 16u
• Donderdag: van 15u tot 19u
• Vrijdag: van 8u tot 13u

Tijdens de openingsuren van het loket kan je hier zonder afspraak terecht voor stedenbouwkundige inlichtingen, adviezen en de overige dienstverlening.

Naast het fysieke onthaal worden algemene stedenbouwkundige inlichtingen verstrekt via de telefoon. De Bouwdienst is telefonisch bereikbaar op het algemeen nummer 015 29 75 00 op volgende dagen:

• Maandag: van 8u tot 11u30 en van 13u30 tot 16u
• Dinsdag: van 8u tot 11u30 en van 13u30 tot 16u
• Woensdag: van 8u tot 11u30 en van 13u30 tot 16u
• Donderdag: van 8u tot 11u30 en van 13u30 tot 19u
• Vrijdag: van 8u tot 13u

Feestdagen

Sluitingsdagen 2013