Het bedrijf CG Power Systems ging failliet in 2020. Het bedrijventerrein in het noorden van Mechelen is 93.500 m² ofwel 13 voetbalvelden groot. We schreven een ruimtelijke visie die onze verwachtingen bij de verkoop verduidelijkt.
Plannen
Toekomstvisie
Op het nieuwe bedrijventerrein is plaats voor middelgrote en grote bedrijven. De minimale oppervlakte is 200 m² per bedrijfseenheid. Minstens 80% van het terrein wijzen we toe aan bedrijven die groter zijn dan 500 m².
De ruimtelijke visie geeft potentiële kopers een goed beeld van de mogelijkheden van het bedrijventerrein en de voorwaarden waarmee ze rekening moeten houden.
Studiebureau Atelier Romain, mobiliteitsdeskundige Traject en landschapsdeskundige Erik De Waele hielpen bij het schrijven van de afspraken voor nieuwe bedrijven die zich hier vestigen.
Basisprincipes
Nieuwe bedrijven die zich hier willen vestigen, houden rekening met enkele basisprincipes. Het bedrijventerrein:
- stimuleert samenwerking tussen bedrijven en de brede economie
- is vlot bereikbaar
- is duurzaam
- ondersteunt de overgang naar circulaire economie
- is betaalbaar, flexibel en speelt snel in op de noden van de toekomst
Ruimte voor duurzaam ondernemen en voor groen
Daarnaast bepalen enkele principes de indeling van het terrein.
- Langs de Vrouwvliet komt een groene zone van 30 meter breed. Dat gebied mag niet verhard worden en er mag niet gebouwd worden. Enkele uitzonderingen daarop vind je in de nota.
- Ook aan de Otterbeek komt een groene zone van 30 meter breed.
- Wie bouwt, zorgt ervoor dat regenwater makkelijk in de bodem kan wegsijpelen. Dat noemen we een waterneutrale ontwikkeling van de bodem.
- We kiezen voor gestapeld parkeren.
- Er komt een centrale toegang tot het bedrijventerrein.
- We leggen vast hoeveel ruimte een auto mag innemen met het PersonenAutoEquivalent.
- We streven naar een minimale V/T coëfficiënt van 0,75. Dat is de som van de bebouwde oppervlakte gedeeld door terreinoppervlakte.
- We verwachten dat nieuwe bedrijven een kwalitatief en mooi gebouw neerplanten.
Bekijk de volledige toekomstnota.
Daarnaast moet er ook rekening gehouden worden met het Beleidsplan Ruimte. Deze uitgangspunten krijgen altijd voorrang.
Ligging
Het bedrijventerrein van het voormalige bedrijf CG POWER SYSTEMS ligt in het noorden van Mechelen tussen Otterbeek, Vrouwvliet, de R6 en de Antwerpsesteenweg.
