Mijn Verbouwpremie voor appartementsgebouwen

Een basispremie voor werken aan gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw kan aangevraagd worden door:

• Een Vereniging van Mede-eigenaars. De persoon die in de KBO opgenomen is als vertegenwoordiger van de VME – een professionele of vrijwillige syndicus – vraagt de premie aan.
• Een investeerder in een appartementsgebouw. Wanneer alle appartementen eigendom zijn van 1 eigenaar, heeft deze eigenaar recht op een basispremie.
• Meerdere mede-eigenaars in een gebouw zonder VME. Alle mede-eigenaars geven toestemming aan één van hen om de basispremie aan te vragen. Ze geven hiervoor schriftelijk akkoord door het toestemmingsformulier te handtekenen. De mede-eigenaar die de premie aanvraagt, stort die premie nadien door aan de mede-eigenaars volgens hun aandeel in de gemene delen. Vervolgens kunnen de mede-eigenaars die er recht op hebben, hun aanvullende premie aanvragen.  

Je kan een basispremie aanvragen voor werken aan gemeenschappelijke delen binnen verschillende categorieën. 

• Voor de isolatie en de vernieuwing van je dak
• Voor de isolatie van je buitenmuren
• Voor de vervanging van ramen en deuren
• Voor de isolatie van je vloer of kelderplafond
• Voor de plaatsing van een collectieve installatie voor energiezuinige verwarming of warmwaterproductie: warmtepomp of warmtepompboiler

Let op: voor elke categorie gelden specifieke voorwaarden waaraan de werken moeten voldoen om in aanmerking te komen voor een premie. Kijk de werken van je categorie hier na. 

Voor volgende werken kan de VME geen basispremie ontvangen. De VME moet wel een premiedossier aanmaken opdat mede-eigenaars een aanvullende premie zouden kunnen aanvragen:

• Voorbereidingswerken voor isolatie (vocht-, schimmel- of zwambehandeling)
• Voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit
  
   

De basispremie voor werken aan gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw wordt berekend op basis van een premiebedrag per m2 (voor isolatie van dak, buitenmuur en vloer en voor hoogrendementsbeglazing) of een forfait bedrag (voor warmtepomp en warmtepompboiler).

Ga naar de simulator Mijn VerbouwPremie

• Eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 4 of 3 (check de categorieën hier) die naast het appartement waarvoor zij de premie aanvragen, geen andere eigendom volledig in volle eigendom hebben
• Verhuurders aan een woonmaatschappij

Opgelet: vanaf 1 maart 2026 kunnen mede-eigenaars met de hoogste inkomens (categorie 1 en 2) enkel nog een Mijn VerbouwPremie ontvangen voor warmtepompen en warmtepompboilers. Mede-eigenaars uit inkomenscategorieën 3 en 4 krijgen voor alle categorieën van werken een premie uitbetaald.

Meer info over de voorwaarden en premiebedragen per doelgroep
 

Het appartementsgebouw waarvoor je een Mijn VerbouwPremie aanvraagt, moet:

• In het Vlaams Gewest liggen
• Voor 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet
• Of de eerste ingebruikname volgens de meest recente gegevens van de FOD Financiën dateert van voor 1 januari 2006.

Voor de premie-aanvraag van een warmtepomp of warmtepompboiler moet het gebouw:

• In het Vlaams Gewest liggen,
• Vóor 1 januari 2014 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet
• Of beschikken over een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen die meer dan 5 jaar voor de datum van de eindfactuur werd verleend en die voldoen aan de EPB-eisen die erop van toepassing zijn en waarvoor de EPB-aangifte (open definitie) tijdig is ingediend of de administratieve geldboete voor het niet-voldoen aan de EPB-eisen zoals vermeld in artikel 13.4.6 van het Energiedecreet van 8 mei 2009 bedraagt minder dan 250 euro.
   

Je kan een aanvullende premie aanvragen voor verschillende categorieën. 

• Voor de isolatie en de vernieuwing van je dak
• Voor de vervanging van ramen en deuren
• Voor de isolatie van je buitenmuren
• Voor de isolatie of behandeling van je vloer
• Voorbereidingswerken voor isolatie
• Voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit

Voor de plaatsing van een collectieve installatie voor energiezuinige verwarming of warmwaterproductie in het appartementsgebouw (warmtepomp of warmtepompboiler) ontvangt enkel de VME of investeerder in het appartementsgebouw een basispremie. Mede-eigenaars ontvangen hiervoor geen aanvullende premie.

Meer info over de categorieën van werken