Gezocht: appartementsgebouwen die duurzaam willen verwarmen

Droom jij ervan om je appartementsgebouw te verwarmen zonder gas of andere fossiele brandstoffen? Dan hebben wij goed nieuws.

Stad Mechelen zoekt twee appartementsgebouwen waarvan de bewoners willen meedoen aan een traject rond duurzaam verwarmen. We willen daarbij onderzoeken of we “warmte als een dienst” kunnen aanbieden. 

Wat betekent "warmte als dienst"? In plaats dat de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) zelf een nieuw verwarmingssysteem laat installeren, sluit de VME een prestatiecontract af met een gespecialiseerd bedrijf. Dat bedrijf zorgt voor de installatie en het beheer van het verwarmingssysteem. Ze zorgen ervoor dat het gebouw goed en efficiënt verwarmd wordt. Dat is comfortabel voor de bewoners, beter voor het klimaat en beter voor de portemonnee. De VME betaalt niet voor de installatie zelf, maar voor de warmte die geleverd wordt, aan een eerlijke prijs.  

Het gaat dus om een nieuwe manier van werken, die vooral gericht is op resultaat: een warme woning met zo weinig mogelijk kosten en CO₂-uitstoot. We bekijken of dit systeem ook werkt voor appartementsgebouwen in mede-eigendom, zoals het jouwe.

Wat houdt het traject in?

Selectietraject

• STAP 1: Wil je meedoen? Stel dan jouw appartementsgebouw kandidaat via de syndicus of voorzitter van de Raad van Mede-Eigendom (RME) ten laatste op zondag 7 december 2025.
• STAP 2: Stad Mechelen bekijkt in december alle kandidaturen en kiest uit alle inzendingen 5 appartementsgebouwen. Dit is de ‘longlist’.
• STAP 3: Per appartementsgebouw van de longlist wordt een delegatie van de VME uitgenodigd voor een gesprek. We vragen waarom jullie willen meedoen en maken een korte rondgang in het gebouw.
• STAP 4: Na deze gesprekken kiest Stad Mechelen uiteindelijk 2 gebouwen. Dit wordt in januari bekend gemaakt. Deze gebouwen krijgen een begeleidingstraject van WATTSON.

Begeleidingstraject voor 2 geselecteerde gebouwen

• STAP 1: De RME of syndicus verzamelt informatie, zoals plannen van het gebouw en het jaarlijkse verbruik van gas, mazout en/of elektriciteit.
• STAP 2: De experten van WATTSON analyseren deze informatie.
• STAP 3: De experten van WATTSON bezoeken jouw appartementsgebouw. Ze maken een rondgang in de gemeenschappelijke delen en bezoeken twee à drie representatieve appartementen (bijvoorbeeld een appartement in het midden, onder het dak en in een hoek). Indien nodig, wordt het gebouw opgemeten.
• STAP 4: WATTSON berekent hoeveel energie het gebouw nodig heeft en werkt één tot drie mogelijke energieoplossingen uit.
• STAP 5: WATTSON en Stad Mechelen overlopen de voorstellen met de RME en bekijken wat haalbaar is voor de VME.
• STAP 6: De Algemene Vergadering van de VME krijgt uitleg over de voorstellen en beslist of ze met één van de oplossingen verder willen gaan.

Wie kan meedoen?

We zoeken twee appartementsgebouwen in Mechelen (incl. Heffen, Hombeek, Leest, Muizen en Walem) die:

• minstens 12 wooneenheden hebben
• een VME hebben, bij voorkeur met een actieve Raad van Mede-Eigendom (RME)
• al stappen hebben gezet naar meer energiezuinigheid, bijvoorbeeld:
• een geïsoleerd dak volgens de huidige normen, of plannen om dakisolatie te plaatsen
• geïsoleerde (blinde) gevels en/of energiezuinige ramen en deuren (met isolatiewaarde Uw 1,5 W/m²K) – dit is een pluspunt
• een collectieve verwarmingsinstallatie hebben
• gemotiveerd zijn om niet alleen plannen te maken, maar later ook echt stappen te zetten naar een nieuw verwarmingssysteem

Wat krijg je van ons?

•  Gratis begeleiding door experten op maat van jouw gebouw
• Inzicht in hoe je jouw gebouw zonder gas kan verwarmen, met concreet stappenplan
• Een voorstel voor hoe je de investering kunt financieren
• Ondersteuning van een sociale coach, die helpt om alle mede-eigenaars mee te krijgen. Zo investeer je samen in het gebouw, met voordelen voor iedereen: een beter energielabel, meer comfort en een lagere energiefactuur.  
• Geen verplichtingen. Maar we zoeken vooral mede-eigenaars die echt willen samenwerken aan een beter gebouw. De VME beslist zelf of ze verdergaat, maar we hopen op gemotiveerde VME’s die samen stappen willen zetten.