Mijn Verbouwlening is een lening van de Vlaamse overheid. Je kan tot 60.000 lenen voor renovaties die focussen op woningkwaliteit of het verbeteren van de energieprestatie (o.a. isolatie, warmtepomp(boiler), zonnepanelen). Je kan de lening online aanvragen via het digitale loket van de Vlaamse overheid.
Vraag Mijn Verbouwlening aan
Let op, geld lenen kost ook geld.
Informatie over Mijn Verbouwlening
-
Wie kan de lening aanvragen?
De volgende 4 doelgroepen komen in aanmerking voor Mijn VerbouwLening:
- Particuliere eigenaar-bewoners van de laagste of middelste inkomenscategorie
- Particuliere verhuurders (met extra voorwaarden)
- Niet-commerciële instellingen of coöperatieve vennootschappen (zoals vzw’s)
- Verenigingen van mede-eigenaars
Daarnaast zijn er ook situaties waarin je geen recht hebt op de lening. Bijvoorbeeld als je al een renovatiekrediet met rentesubsidie of een Energielening+ hebt afgesloten. Of als particuliere eigenaar nog een andere woning of bouwgrond volledig in eigendom hebt.
Meer info over de doelgroepen, inkomensgrenzen en uitzonderingen
-
Voor welke gebouwen kan je een lening vragen?
Het gebouw waarvoor je Mijn VerbouwLening aanvraagt kan een woning zijn, een appartement of een appartementsgebouw. Het gebouw moet wel aan een aantal voorwaarden voldoen om voor de werken die eraan gebeuren Mijn VerbouwLening te kunnen aangaan.
-
Voor welke werken is de lening?
- Ramen en deuren
- Dak: isolatie en renovatie
- Buitenmuur: isolatie en renovatie
- Vloer: isolatie en renovatie
- Voorbereidingswerken voor isolatie
- Voorbereidingswerken sanitair en elektriciteit
- Warmtepomp
- Warmtepompboiler
- Zonnepanelen
- Aansluiting warmtenet
-
Welk bedrag kan je lenen?
Je kan minimaal € 4.000 en maximaal € 60.000 lenen voor de renovatie van je woning of appartement. Verenigingen van mede-eigenaars kunnen naast het basisbedrag van € 60.000 ook nog € 25.000 per individueel appartement lenen.
De afbetalingstermijn is maximum 25 jaar.
De rentevoet van Mijn VerbouwLening is minimaal 3% lager dan de wettelijke interestvoet voor consumentenkredieten.
Vanaf 1 januari 2026 verschilt de rentevoet per inkomenscategorie. Hoe lager je inkomen, hoe groter de rentekorting en dus hoe lager de rente. Momenteel (vanaf 6 februari 2026) is de standaard rentevoet 1,5%. De wettelijke rentevoet wordt 1 keer per jaar aangepast.
Mijn Verbouwlening aanvragen
Online
Je vraagt de Mijn VerbouwLening online aan via het Mijn VerbouwLoket.
Hulp nodig? Bekijk de instructievideo.
Aan het Woon- en Energieloket
Heb je geen internet of vind je de online aanvraag lastig? Kom dan naar het Woon- en Energieloket. Een medewerker helpt je om de aanvraag in orde te maken.
Breng alle bewijsstukken mee in duidelijk leesbare kopieën of stuur ze vooraf in één mail, als pdf-bestanden (één bestand per document). Zonder alle bewijsstukken kunnen we je aanvraag voor een Mijn VerbouwLening niet indienen.
Let op, geld lenen kost ook geld.
Welke bewijsstukken heb je nodig?
Je vraagt de Mijn Verbouwlening aan met één of meer geldige offertes (max. 6 maanden oud), en de uitbetaling gebeurt op basis van een factuur. Let op: facturen mogen niet ouder zijn dan de datum waarop het dossier is ingediend in het verbouwloket.
-
Kopie van de identiteitskaart(en)
van ontlener en mede-ontlener (voor- en achterkant)
-
Offertes
Kopie gedetailleerde prijsoffertes van de uit te voeren werken, in het Nederlands.
Met vermelding van:- gebruikte materialen of type toestel
- oppervlakte isolatiewerken (m²)
- isolatiewaarde van de gebruikte materialen (U-waarde en/of R-waarde)
- kostprijs per rubriek
Opgelet: de offertes mogen maximaal 6 maanden op zijn op het moment van de aanvraag.
-
Meest recente aanslagbiljet personenbelasting
Download je recentste aanslagbiljet via MyMinfin.
-
Bewijs van inkomen
- Inkomsten uit loondienst: loonbrieven van de laatste 3 maanden
- Inkomsten uit zelfstandige activiteit:
- Loonbrieven indien van toepassing
- De 2 meest recente aanslagbiljetten van de personenbelasting
- De 2 meest recente balansen inclusief resultatenrekeningen of bewijs van maandelijkse netto-inkomsten
- Inkomsten uit pensioen: attest van pensioen of officiële rekeninguittreksels
- Vervangingsinkomen: attest ziekteverzekering of uitkerende instantie
- Bankafschriften van de laatste 3 stortingen van alimentatie en kindergeld
- Bij huurinkomsten: de ondertekende huurovereenkomst en de 3 meest recente bankafschriften
-
Aflossingstabellen van je lopende kredieten en leningen
Je moet aan het loket ook enkele vragen beantwoorden over je huidige leningen en kredieten. Breng die informatie mee, zodat we die kunnen vergelijken met de gegevens van de Nationale Bank van België.
-
Bewijs van eigendom
Akte of notariële verklaring
-
EPC-attest
Enkel noodzakelijk als je de woning in 2023 of 2024 hebt aangekocht.
-
Bij verhuur: verklaring of eer en/of huurbelofte
Meer info hierover op de webpagina van het VEKA (bij 'particuliere verhuurders') .
Wat na je aanvraag?
Bij dossiers die niet volledig zijn, kan de doorlooptijd sterk oplopen. Zorg dus dat je bij je aanvraag alle nodige en juiste documenten hebt toegevoegd. Start niet met je werken tot je aanvraag goedgekeurd is.
- Analyse van jouw dossier
- We kijken jouw aanvraag inhoudelijk en financieel na. Indien we hierbij nog vragen hebben, contacteren we jou.
- Werk je zonder architect? Onze renovatie-adviseur komt bij jou langs om jouw renovatie te bespreken, je ontvangt hiervan ook een verslag.
- Werk je samen met een architect? Gelieve ons hiervan te informeren per mail. Je bent dan in goede handen en bijkomende ondersteuning is niet nodig.
- Beslissing
Eens je dossier volledig nagekeken en voorbereid is, wordt het voorgelegd op de eerstvolgende kredietcommissie. Hier wordt beslist of het al dan niet goedgekeurd wordt.
- Ondertekening akte
Bij goedkeuring van je dossier word je uitgenodigd voor de ondertekening van de akte.
- Opname krediet
Van zodra je akte ondertekend is, kan je het kredietbedrag opnemen. Dit gebeurt altijd op basis van facturen.
Facturen worden inhoudelijk nagekeken. Bij goedkeuring worden ze uitbetaald binnen de 10 werkdagen na ontvangst.
Meer info nodig?
Maak een afspraak bij het Woon- en energieloket.
Wettelijke bepalingen
Bekijk alle actuele informatie op de website van de Vlaamse overheid. Let op, geld lenen kost ook geld.
-
Belangrijkste financiële kenmerken van Mijn VerbouwLening
- Mijn Verbouwlening is een consumentenkrediet (lening op afbetaling).
- Je kan maximaal 60.000 euro ontlenen (minimumbedrag: 4000 euro) per woningeenheid.
- De vaste interestvoet is maximaal 1,5% (JKP*= 1,5%)** tot de herziening van de wettelijke intrestvoet in 2027.
- Je betaalt maandelijks een vast bedrag terug, maximaal over 25 jaar.
- Er zijn geen dossierkosten en je kan de lening vervroegd terugbetalen zonder extra kosten.
- De Mijn Verbouwpremie wordt verplicht gebruikt om de lening vervroegd af te lossen. Let op: het verkrijgen van de lening is geen garantie voor het verkrijgen van de Mijn VerbouwPremie.
- Dit aanbod is geldig tot eind 2026.
- Kredietgever: AGB Energiepunt Mechelen - Financierder: Vlaams Gewest
*JKP: jaarlijks kostenpercentage.
** de rentevoet wordt 1 keer per jaar herzien. De nieuwe rente is van toepassing voor nieuwe leningsaanvragen vanaf de publicatie van de rentevoet in het Belgisch staatsblad.
-
Voorbeeld
Representatief voorbeeld voor een lening op afbetaling voor de financiering van renovatiewerken, geldig tot het voorjaar van 2027 bij een rentevoet van 1,5%:
- Jaarlijks Kostenpercentage (JKP) van 1,5%
- Vaste debetrentevoet van 1,5%
- Geen bijkomende kosten
- Kredietbedrag: € 35.000
- Duur: 240 maanden
- 240 vaste maandaflossingen van € 168,73 (laatste aflossing € 169,32)
- totaal te betalen rente: € 5.495,79
- totaal te betalen bedrag: € 40.495,79
-
Gerelateerde documenten
Wanneer je een aanvraag indient via het Mijn VerbouwLoket geef je Vlaanderen toelating om bijkomende informatie op te vragen zoals jouw belastbaar inkomen, eigendoms- en gezinssituatie. Onderstaande documenten beschrijven de verwerking van deze gegevens.
- Beraadslaging nr. 18-046
- Beraadslaging nr. 23-094
- Beslissing nr. 021-2023
- Beslissing nr. 046-2023
- Federale Overheidsdienst Financiën: algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie in kader van patrimonium gegevens
- Federale Overheidsdienst Financiën: fiscaliteit in kader van inkomensgegevens
- Opgroeien Regie
- Protocol handhaving Mijn VerbouwLening
Heb je een vraag?
We helpen je graag verder.
Woon- en Energieloket
- Phone 015 29 80 15
- Address
- Email woon-en-energieloket@mechelen.be
Je kan ons telefonisch bereiken tijdens de kantooruren, behalve op donderdagvoormiddag.
Delen
