Mechelen-Noord I en II

Ondernemerschap en economische ontwikkeling staan centraal in Mechelen. Bedrijventerreinen Mechelen-Noord I en II zijn met een oppervlakte van meer dan 10.000 are en 370 ondernemingen cruciaal voor die groei in onze stad. Om die groei alle kansen te geven, werkten we een visie uit voor de herontwikkeling van de terreinen. Dat doen we samen met heel wat spelers waaronder de bedrijven zelf.

Plannen

Samen met heel wat betrokkenen zoals de vzw Industrie Mechelen Noord, bedrijven op de terreinen, het Agentschap Wegen en Verkeer, VOKA en VLAIO werken we een toekomstgerichte visie uit. Die is opgebouwd rond 5 thema’s.

Meer doen met dezelfde ruimte

De ruimte is schaars. Er slim mee omgaan is dus de boodschap. Hoe bouwen we meer en beter zonder extra ruimte aan te snijden? Door in de hoogte te bouwen, gebouwen te stapelen en de gebouwen beter in te delen. Samengevat: meer economische activiteit op dezelfde ruimte.

Bereikbaar bedrijventerrein

De terreinen dienen vlot bereikbaar te zijn, zowel voor goederen als voor personen. Voor het personenvervoer is een veilig en duidelijk fiets- en wandelnet belangrijk. Net zoals een duidelijke en rechtstreekse verbinding naar het stadscentrum en het treinstation. Ook een goede aansluiting met de autosnelweg via de geplande Ontknoping is een belangrijke meerwaarde.

Gezonde en klimaatbestendige omgeving

Ruimte maken voor natuur en water heeft heel wat voordelen, ook voor bedrijven en werknemers. Dit is voor Mechelen-Noord een bijzonder werkpunt door de ligging in het valleigebied van de Dijle en de Vrouwvliet. De focus gaat naar ruimte voor water en naar kwalitatief, gemeenschappelijk groen en water, zonder dat dit ten koste gaat van ondernemersruimte.

Gezamenlijke energiesystemen

We zetten in op gemeenschappelijke, toekomstgerichte systemen. Het voordeel? De toevoer van elektriciteit, warmte en water verloopt makkelijker én goedkoper. Dit kan gaan van een collectieve aankoop van zonnepanelen tot het aanleggen van een warmtenet.

Uitstraling

We willen dat werknemers en bezoekers er graag komen en hun weg makkelijk vinden. De uitstraling en leesbaarheid van het bedrijventerrein helpen hierbij.

Van visie naar praktijk

De visie staat op papier, maar we blijven niet in theorie hangen. Mechelen neemt het voortouw in Vlaanderen met een nieuwe manier van bouwen. Die aanpak staat uitgelegd in een compacte nota van vier pagina's: Een nieuwe bouwpraktijk voor Mechelen-Noord I en II.

Deze beleidsmatig gewenste ontwikkeling (BGO) vormt de basis voor toekomstige projecten op het terrein. Mechelen-Noord wordt zo een proeftuin. Als de aanpak werkt, maken we er een officiële regel van voor alle bedrijventerreinen in Mechelen. Wanneer dat precies gebeurt, is nog niet vastgelegd.

Wat betekent dit voor bedrijven?

Wie op Mechelen-Noord wil bouwen of verbouwen, kan onder bepaalde voorwaarden afwijken van het huidige bestemmingsplan (BPA 43-1 Dijle - Schaliënhoeve - Oude Antwerpsebaan). Maar dan moet het project wel passen binnen de nieuwe visie. Afwijkingen worden beoordeeld op basis van goede ruimtelijke ordening.

Timing

Februari 2025: visiedocument is goedgekeurd
Oktober 2025: BGO wordt vastgelegd

Partners

VLAIO: de Vlaamse overheid subsidieert 50% van de studie en procesbegeleiding tot een maximum van 113.375 euro.

Ligging

Het industrieterrein is gelegen ten oosten (Mechelen Noord I) en ten westen (Mechelen Noord II) van de E19. Het wordt begrensd door de Antwerpsesteenweg, Grote Vijver Battenbroek en de Dijle.