Inhoudsopgave
- Galapagos
- Nieuw logistiek centrum voor de Centrale Werkplaatsen (CW)
- Arsenaalverbinding
- Ontwerp park en brug
- Sporthal
Galapagos
Galapagos herbekijkt het ontwerp dat werd vergund in 2020. Ze maakte nieuwe plannen op, samen met ons. Ondertussen kregen ze een nieuw omgevingsvergunning.
Nieuw logistiek centrum voor de Centrale Werkplaatsen (CW)
In plaats van de 2 loodsen komt er een nieuwe, automatische, logistieke loods voor de CW. De start van de werken is voorzien voor het begin van 2024. Momenteel zijn de plannen hiervoor nog in opmaak.
Het nieuw Logistiek Centrum volgt de principes van duurzaam- en toekomstgericht bouwen. Zo wordt er gegaan voor BREEAM Excellent certificatie. Dat wil zeggen dat het gebouw een uitstekende score moet krijgen op verschillende milieuaspecten zoals afval, water, energie, materiaalgebruik, innovatie …
Er komen ook nieuwe kantoren in dit gebouw.
Arsenaalverbinding
De Arsenaalverbinding wordt de nieuwe toegang tot Ragheno voor gemotoriseerd verkeer. Deze weg is 1,2 km lang en ligt deels ondergronds. Het doel is om in 2025 te starten met de uitvoering.
Momenteel werken we druk op het voorontwerp. Er zijn studies lopende over de veiligheid, stabiliteit, beplanting... We kochten alvast enkele gronden en sloopten al een gebouw.
Voor de Arsenaalverbinding is nog een omgevingsvergunning nodig. De opdracht voor de bouw zullen we erna verspreiden.
Ontwerp park en brug
Met de aanleg van de Arsenaalverbinding wordt ook de brug over het park gerealiseerd. Ook het parkgebouw, dat deels als parking zal dienen, ziet in deze fase het licht.
Sporthal
Een absoluut pronkstuk van de site wordt een gloednieuw sportcentrum. Wij zijn trekker van dit project en zullen voor de uitvoering private ontwikkelaars aanschrijven. De sporthal verhuist naar een bestaande loods van de Centrale Werkplaats van de NMBS.
Het wordt dé plek voor sport en beweging. Hier willen we ruimte bieden aan topsport, clubs, competitiesportclubs, recreatieve sporters, scholen en individuele sportfanaten. Ook willen we er geweldige sportevenementen van topniveau organiseren.
Momenteel zijn we druk bezig met het uitwerken van een sportprogramma voor een indrukwekkende oppervlakte van maximaal 12.000m², vlakbij het station, ter vervanging van de huidige IHAM.
In het najaar van 2023 maken we een bestek op voor de realisatie van het toekomstig sportcentrum. Een duidelijk beeld op de toekomstige invulling van het sportcentrum is hiervoor belangrijk. Er zal een kwalitatieve selectie gebeuren waarbij we zoeken naar een bouwteam (aannemer, ontwikkelaar en architect/ingenieur). Eerst gebeurt er een kandidaatstelling van consortia. De geselecteerde kandidaten mogen erna een offerte indienen. De beoordeling en onderhandelingen zijn voorzien eind 2024. De start van de werken is pas voorzien in 2027 omwille van stappen die nog op de site met de NMBS gezet moeten worden.
Overeenkomst NMBS
Het nieuwe sportcentrum komt in de plaats van één van de loodsen die nu nog als Centrale Werkplaatsen voor de NMBS dienen. Daarom zorgden we voor een overeenkomst met hen. Hierin beschrijven we de aanpak en de voorwaarden waaraan de koper of ontwikkelaar van het stuk grond moet voldoen. Zo moet er een sanering gebeuren. Ook moet de koper op zijn beurt het perceel uiteindelijk weer aan ons verkopen.
